Eröffnung des Verfahrens
Verwaltung früherer Forderungen
Was muss der Vermieter angeben:
- Forderungen in Bezug auf Mieten und Nebenkosten, die vor dem Eröffnungsurteil fällig und nicht bezahlt wurden;
Unter welchen Bedingungen?
- vom Gläubiger oder von einem Bediensteten oder Vertreter seiner Wahl;
- schriftlich an den gesetzlichen Vertreter oder den gerichtlichen Liquidator;
- innerhalb von zwei Monaten nach Veröffentlichung des Urteils zur Eröffnung des Verfahrens bei BODACC.
Die Folgen einer Schwarzschuld:
Während des Sammelverfahrens:
- Undurchsetzbarkeit der Schwarzschuld in den Verbindlichkeiten, so dass der Vermieter nicht zu den Ausschüttungen und Dividenden des Sammelverfahrens zugelassen wird;
- Der Vermieter verliert das ihm durch Artikel L.622-16 des Handelsgesetzbuchs .
Während der Planausführung:
- Undurchsetzbarkeit, die nach der Ausführung eines Sanierungs- oder Sicherungsplans fortbesteht, so dass der Leasinggeber bei vollständiger Ausführung des Plans seine Rechte gegenüber dem Unternehmen nicht mehr geltend machen kann.
Die Fortsetzung des Verfahrens
Das Schicksal des aktuellen Mietvertrags
Was ist ein laufender Vertrag?
- in der Ausführungsphase
- nicht durch eine rechtskräftige Entscheidung beendet, die vor dem Eröffnungsurteil ergangen ist.
Das Prinzip: Fortführung des laufenden Mietverhältnisses
- Die Vertragspartei muss ihre Verpflichtungen trotz der Nichterfüllung von Verpflichtungen des Schuldners vor dem Eröffnungsurteil erfüllen.
- Die Nichterfüllung dieser Verpflichtungen berechtigt die Gläubiger nur zu einer Deklaration in die Verbindlichkeiten.
- Dem Verwalter oder dem Insolvenzverwalter steht ein Wahlrecht offen, das spontan oder nach Aufforderung durch den Gläubiger ausgeübt werden kann: die Fortsetzung eines Vertrags auferlegen oder die Beendigung eines als unnötig erachteten Vertrags ankündigen.
Kündigung des laufenden Vertrages
Es kann eine Kündigung sein:
- Einvernehmlich
- Gerichtlich
Diese Beendigung soll "automatisch" sein:
- Wenn die Erbringung der nächsten fälligen Leistung aus dem Sukzessivleistungsvertrag unmöglich ist
- Nach der spontanen Ausübung der Option durch den Insolvenzverwalter, wenn die fällige Leistung ein Geldbetrag ist
Verwaltung von Nachforderungen
Forderungen, die an den Vermieter gezahlt werden können
- Bei Fälligkeit Forderungen im Zusammenhang mit der Ausführung des Mietvertrags, die nach der Zustellung des Eröffnungsurteils entstehen;
- Der Vermieter hat ein Pfandrecht: Diese Forderungen werden vor allen anderen Forderungen (mit oder ohne Pfandrechten oder Sicherheiten) beglichen, mit Ausnahme derjenigen, denen das Lohnprivileg, das Prozesskostenprivileg oder das Schlichtungsprivileg zugute kommen.
Der Gläubiger ist verpflichtet, sein Privileg innerhalb eines Jahres nach Ablauf der Beobachtungsfrist dem gesetzlichen Vertreter oder dem Liquidator (Liquidation) zur Kenntnis zu bringen, bei Androhung des Verlusts des Vorteils.
Was tun bei ausbleibender Zahlung?
Alle Inkassomaßnahmen werden voraussichtlich eingeleitet oder durchgeführt, um spätere Forderungen zu begleichen, und zwar:
- Versand einer förmlichen Mitteilung
- Die Ausgabe eines einfachen Befehls
- Erlass eines Mahnbescheids zur Kündigungsklausel
- Klagen auf Zahlung oder in Anerkennung des Erwerbs der Kündigungsklausel
Die einzige Einschränkung besteht darin, dass die Kündigung des Mietvertrags nur unter bestimmten Voraussetzungen verfolgt werden kann.
Gerichtliche Kündigung des laufenden Mietverhältnisses
Die wichtigsten Grundsätze:
- Unmöglichkeit für den Vermieter, die Kündigung des Mietverhältnisses wegen Nichtzahlung fälliger Beträge vor Eröffnung des Verfahrens zu verfolgen;
Andererseits hat der Vermieter die Möglichkeit:
- Verfolgung der Beendigung des Mietverhältnisses wegen Nichtzahlung fälliger Beträge nach Eröffnung des Verfahrens
- Die Beendigung des Mietverhältnisses wegen Nichterfüllung anderer Verpflichtungen als der Zahlung vor Eröffnung des Verfahrens zu verfolgen
Anwendbare Regeln:
- Eine Verweisung an den Aufsichtsrichter oder die summarische Gerichtsbarkeit ist erst nach einer Frist von drei Monaten ab Eröffnung des Verfahrens möglich.
- Der Beginn dieser Frist ist entweder das Datum des Eröffnungsurteils zur gerichtlichen Liquidation, wenn es sofort verkündet wird, oder das Datum des Eröffnungsurteils zur Zwangsverwaltung oder Zwangsverwaltung im Falle der Umwandlung des Verfahrens in ein Liquidationsverfahren
- Laut einer kürzlich ergangenen Entscheidung des Kassationsgerichtshofs ging der Anrufung des Aufsichtsrichters offenbar keine Zustellung eines Zahlungsbefehls an den Schuldner im Zusammenhang mit der im Mietvertrag enthaltenen Kündigungsklausel voraus.
