Am 20. Mai 2015 haben Senatoren einen Gesetzentwurf zur Stärkung des Schutzes von Eigentumsrechten eingebracht.
Dieser Text, der darauf abzielt, die rechts- und titellose Besetzung von Immobilien zu bekämpfen, dreht sich um zwei Achsen. Sie will einerseits diesen Situationen vorbeugen und andererseits ein Verfahren im Falle einer rechts- und titellosen Besetzung organisieren. Der Text sieht daher vor, dass jede unentgeltliche Nutzung eines Gebäudes ab seinem Inkrafttreten Gegenstand einer zwischen dem Bewohner und dem Eigentümer des Gebäudes unterzeichneten Vereinbarung sein muss.
Diese Vereinbarung muss die Verpflichtung des Bewohners enthalten, das Gebäude zu erhalten, während sich der Eigentümer verpflichten muss, angemessenen Wohnraum bereitzustellen. Der Gesetzentwurf organisiert das Ende der unentgeltlichen Besetzung.
Wenn der Bewohner das Gebäude verlassen möchte, muss er den Eigentümer per Brief mit Empfangsbestätigung benachrichtigen und das Gebäude innerhalb von dreißig Tagen nach Erhalt des Schreibens verlassen. Ebenso muss der Eigentümer, wenn er beabsichtigt, sein Eigentum wiederzuerlangen, den Bewohner per Post mit Empfangsbestätigung benachrichtigen; letzterer hat dann eine Frist von dreißig Tagen ab dem Datum des Versands der Post, um das Gebäude zu verlassen. Darüber hinaus kann der Eigentümer die vom Gesetz zur Einführung des vollstreckbaren Rechts auf Wohnung (DALO-Gesetz) vorgesehene Einrichtung auch ohne Rechtsanspruch auf Erwerbstätigkeit ausdehnen. Der zweite Teil dieses Gesetzentwurfs besteht im Wesentlichen darin, das im DALO-Gesetz vorgesehene System auf eine rechts- oder titellose Beschäftigung auszudehnen.
Der Eigentümer, Mieter oder Bewohner kann sich daher kostenlos an den Präfekten wenden, um den Bewohner aufzufordern, die Räumlichkeiten zu verlassen. Dieser Insasse kann zu einem Jahr Gefängnis und einer Geldstrafe von 15.000 Euro verurteilt werden. Der Text zielt auch darauf ab, eine Frist von 48 Stunden ab dem Zeitpunkt festzulegen, an dem der Eigentümer, Mieter oder Bewohner kostenlos die Belegung durch einen Dritten bemerkt, um die flagrante delicto von einem Kriminalbeamten feststellen zu lassen. Im Falle der Feststellung einer unbefugten Nutzung durch einen Richter und auf Antrag des Eigentümers kann der Präfekt auf öffentliche Gewalt zurückgreifen, um den Bewohner ohne Recht oder Anspruch aus diesem Gebäude zu vertreiben. Im gleichen Sinne ist die Einreichung eines Gesetzentwurfs vom 28. Mai 2015 zu beachten, der den Zeitraum, in dem die rechtswidrige Besetzung der Wohnung eines anderen auf flagrante delicto (Art. L 226-4 des Strafgesetzbuches, der die sofortige Ausweisung ermöglicht.
