Gemäß Artikel 18 des Gesetzes vom 6. Juli 1989 zur Verbesserung der Beziehungen zwischen Vermietern und Mietern und zur Änderung des Gesetzes Nr. 86-1290 vom 23. Dezember 1986, in der Fassung des Alur-Gesetzes, wird in Gebieten mit kontinuierlicher Urbanisierung und mehr als 50.000 Einwohnern, in denen ein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Wohnraum besteht, das zu erheblichen Schwierigkeiten beim Zugang zu Wohnraum im gesamten Wohnungsbestand führt, jährlich per Dekret die Höchsthöhe der Mieterhöhungen für leerstehende Wohnungen und erneuerte Verträge festgelegt.
Das Dekret Nr. 2015-931 vom 29. Juli 2015 zur Anpassung bestimmter Mieten bei Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen, erlassen gemäß Artikel 18 des Gesetzes Nr. 89-462 vom 6. Juli 1989, gilt für Verträge, die zwischen dem 1. August 2015 und dem 31. Juli 2016 geschlossen wurden. Gemäß diesem Dekret darf die Miete für eine neu vermietete Wohnung die zuletzt vom Vormieter gezahlte Miete nicht übersteigen.
Hat es jedoch in den zwölf Monaten vor Abschluss des neuen Mietvertrags keine Mieterhöhung gegeben, darf die Miete für den neuen Mieter die zuletzt vom Vormieter gezahlte Miete, angepasst an die Veränderung des Mietreferenzindex, nicht übersteigen.
Das Dekret sieht mehrere Ausnahmen vor, wenn der Eigentümer Modernisierungsarbeiten am Objekt durchgeführt hat, wenn die vorherige Miete eindeutig zu niedrig war und wenn der Präfekt per Verordnung eine Referenzmiete festgelegt hat.
