Newsletter Nr. 9 – Wirtschaftsrecht
Zusammenfassung
GESETZGEBUNG
ALLGEMEINE VERKAUFSBEDINGUNGEN
Dekret vom 18. Dezember
JURISPRUDENZ
… vom 18. November 2014
Miete: Gerichtliche Liquidation steht der Feststellung des vorgängigen Erwerbs einer Aufhebungsklausel nicht entgegen
… vom 18. November 2014
Klarstellung zu den Befugnissen des Aufsichtsrichters
… vom 18. November 2014
Der Bürge kann sich auf die Ablehnung berufen einer im Kollektivverfahren ausgesprochenen Garantieforderung seines Mittreuhänders.
… vom 4. November 2014
Das Weglassen eines Wortes bei der Verpflichtung einer Kaution
… vom 19. November 2014
Die Art der Heizung kann Vertragsbestandteil sein
… vom 5. November 2014
Das Fehlen einer Regulierung der Gebühren macht die Bestimmung grundlos Anrufe kostenpflichtig
GESETZGEBUNG
Verkaufsbedingungen
Das Dekret vom 18. Dezember 2014 über die in den Allgemeinen Verkaufsbedingungen enthaltenen Informationen in Bezug auf die gesetzliche Gewährleistung wird für die Anwendung von Artikel L.133-3 des Verbrauchergesetzes herangezogen. Dieser Artikel sieht vor, dass die Allgemeinen Verkaufsbedingungen (CGV) von Verbraucherverträgen gemäß den per Dekret festgelegten Modalitäten Folgendes erwähnen: „das Bestehen, die Durchführungsbedingungen und den Inhalt der gesetzlichen Konformitätsgarantie und der Garantie für Mängel der Sache verkauft, vom Verkäufer geschuldet". Artikel 1 des Dekrets legt fest, dass die GCS von Verbraucherverträgen Folgendes enthalten müssen: „Name und Anschrift des Verkäufers, der die Konformität der Waren mit dem Vertrag garantiert, damit der Verbraucher einen Antrag im Rahmen der in den Artikeln vorgesehenen gesetzlichen Konformitätsgarantie stellen kann L. 211-4 ff. des Verbrauchergesetzbuchs oder die Garantie gegen Mängel der verkauften Sache im Sinne der Artikel 1641 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs“. Die AGB für Verbraucherverträge müssen erwähnen, dass der Verkäufer für Mängel in der Konformität der Ware mit dem Vertrag gemäß den Bedingungen von Artikel L. 211-4 ff. des Verbrauchergesetzbuchs und für versteckte Mängel an der verkauften Sache in den Bedingungen haftet gemäß den Artikeln 1641 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Art. 2). Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Verbraucherverträgen müssen ein Kästchen enthalten, das dem Verbraucher anzeigt, dass er als gesetzliche Konformitätsgarantie:
- hat eine Frist von zwei Jahren ab Übergabe der Immobilie zu handeln;
- kann zwischen Reparatur oder Ersatz der Ware wählen, vorbehaltlich der in Artikel L. 211-9 des Verbrauchergesetzes vorgesehenen Kostenbedingungen;
- ist während der sechs Monate nach Lieferung der Ware vom Nachweis der Vertragswidrigkeit der Ware befreit.
Diese Frist verlängert sich ab dem 18. März 2016 auf vierundzwanzig Monate, mit Ausnahme von Gebrauchtwaren. Derselbe Kasten muss daran erinnern, dass die gesetzliche Konformitätsgarantie unabhängig von einer gewährten kommerziellen Garantie gilt. Schließlich wird festgelegt, dass der Verbraucher entscheiden kann, die Garantie gegen versteckte Mängel der verkauften Sache im Sinne von Artikel 1641 des Bürgerlichen Gesetzbuchs in Anspruch zu nehmen, und dass er in diesem Fall zwischen der Rückgängigmachung des Kaufs oder einer Minderung wählen kann Verkaufspreis gemäß Artikel 1644 des Zivilgesetzbuches (Art. 3).
JURISPRUDENZ
Leasing: Die gerichtliche Liquidation steht der Feststellung des Vorerwerbs einer Aufhebungsklausel nicht entgegen
Kom. 18. November 2014 (Nr. 13-23.997) F-PB
Mit Beschluss vom 31. Oktober 2012 hat ein Kammerrichter den Erwerb der in einen Immobilienfinanzierungsmietvertrag eingefügten Aufhebungsklausel festgestellt und den Mieter zur Zahlung einer auf die nicht gezahlten Miete anzuwendenden Rückstellung verurteilt und eine Belegungsentschädigung festgesetzt. Der Mieter legte Berufung ein und wurde am 15. Januar 2013 in Zwangsliquidation gestellt. Das Berufungsgericht lehnte den Antrag auf Feststellung des Erwerbs der Aufhebungsklausel mit der Begründung ab, dass am Tag der Eröffnung der Liquidation der Erwerb der Aufhebungsklausel nicht durch rechtskräftige Entscheidung festgestellt wurde.
Die Handelskammer bricht das Urteil. Nach Angaben des Kassationshofs:
„Artikel L. 622-21 des Handelsgesetzbuches steht der Klage zur Begründung der Auflösung eines Immobilienleasingvertrags durch Anwendung einer kraft Gesetzes bedingten Auflösungsklausel, die ihre Wirkungen vor dem Eröffnungsurteil entfaltet hat, nicht entgegen Liquidation des Mieters“.
Dies ist eine Erinnerung an die für Verträge allgemein geltende Regelung, von der die für gewerbliche Mietverträge geltende Regelung abweicht.
Die Befugnisse des Aufsichtsrichters
Kom. 18. November 2014 (Nr. 13-24.007) F-PB
Zwei Tierärzte wurden von einem Richter in Kammern angewiesen, dem Schuldner eine Provision zu zahlen.
Mit Urteil vom 27. Mai 1999 wurde diese Entscheidung aufgehoben und die Schuldnerin zur Rückzahlung des erhaltenen Betrages verurteilt. Nachdem der Schuldner am 1. Juli 1999 unter Zwangsverwaltung gestellt worden war, erklärte einer der Gläubiger seinen Rückstellungsanspruch. Mit Beschluss vom 18. Januar 2000 stellte der Aufsichtsrichter fest, dass ein Verfahren im Gange sei, wobei der Schuldner zwischenzeitlich die Gläubiger für Haftung und Schadensersatz vor dem Prozessrichter abgetreten habe.
Am 18. Juli 2000 entschied das Gericht über den Fortführungsplan der Schuldnerin und verurteilte die Gläubiger mit unwiderruflichem Urteil vom 27. März 2008 zur Zahlung einer bestimmten Schadensersatzsumme an die Schuldnerin. Der Gläubiger beantragte die Eintragung seiner Forderung in die Forderungsaufstellung.
Nachdem der Schuldner dagegen Einspruch erhoben hatte, wurden die Parteien vor den Richterkommissar geladen. Das Berufungsgericht ist der Auffassung, dass es dem Schuldner unzulässig ist, die Ordnungsmäßigkeit der Forderungsanmeldung anzufechten, und lehnt seinen Antrag auf Beschränkung der Eintragung der Forderung in die Forderungsanmeldung ab.
Nach Ansicht des Kassationsgerichtshofs ist das Urteil des Berufungsgerichts insofern gerechtfertigt, als „die Anordnung, mit der der Richter-Kommissar, wenn auch zu Unrecht, feststellt, dass ein Verfahren im Gange ist, es zurückzieht und jede neue Klage unzulässig macht vor ihm für die gleiche Forderung.
Der Gesamtbürge kann sich auf die zugunsten seines Mittreuhänders ausgesprochene Abweisung der Schuld berufen
Kom. 18. November 2014 (Nr. 13-23.976) F-PB
Der Kassationsgerichtshof vertritt die Auffassung, dass „sich der Gesamtbürge, sobald er rechtskräftig ist, auf die Abweisung der im Gesamtverfahren ausgesprochenen Garantieforderung seines Mittreuhänders berufen kann, es sei denn, es handelt sich um einen persönlichen Grund bei diesem“. In diesem Fall waren eine Gesellschaft und zwei Ehegatten, die Bürgschaft für ein der Gesellschaft gewährtes Darlehen, in gerichtliche Liquidation gestellt worden. Während des Verfahrens wies der aufsichtsführende Richter die Forderung der Bank gegen einen der Ehegatten unwiderruflich zurück. Unter Beibehaltung der Rechtskraft dieser Entscheidung wies der Aufsichtsrichter die Klage gegen den anderen Ehegatten ab.
Unterlassung bei der handschriftlichen Erwähnung der Garantiezusage
Kom. 4. November 2014 (Nr. 13-24.706) F-PB
Ein in Erfüllung der von ihm eingegangenen Verpflichtung eingesetzter Bürge beruft sich auf die Nichtigkeit dieser Verpflichtung.
Das Berufungsgericht erklärte die Verpflichtung für nichtig, da der handschriftliche Vermerk das Wort „Zinsen“ nicht enthielt und nicht genau den Vermerk wiedergab, der gemäß Artikel L. 341-2 des Verbrauchergesetzes vorgeschrieben ist.
Nach Ansicht des Kassationsgerichtshofs besteht die einzige Folge der Unterlassung darin, den Umfang der Bürgschaft auf die Hauptschuld zu beschränken, ohne deren Gültigkeit zu beeinträchtigen. Folglich hebt der Gerichtshof das Urteil des Berufungsgerichts auf.
Die Heizmethode als Vertragsbestandteil
3. Zivil. 19. November 2014 (Nr. 12-27.061) FS-PB
Die Vermieter von Räumlichkeiten, in denen ein Metzgereibetrieb betrieben wurde, ersetzten nach einem Brand im Kesselkanal die Gasheizung und die Warmwasserbereitung durch eine elektrische Anlage.
Der Betreiber des Unternehmens verklagte die Vermieter auf Zahlung der Kosten für die Installation eines neuen Gaskessels und auf Entschädigung für seinen übermäßigen Stromverbrauch und seine Betriebsausfälle aufgrund der durchzuführenden Arbeiten. Das Berufungsgericht verurteilte die Vermieter zur Zahlung eines bestimmten Betrags für die Kosten für die Installation eines Heizkessels und den übermäßigen Stromverbrauch. Der Kassationsgerichtshof wies die Berufung zurück und wies darauf hin, dass das Berufungsgericht nachgewiesen habe, dass die Änderung des Heizmodus den Verlust eines Vorteils kennzeichne, den der Mieter aus dem Mietvertrag gezogen habe.
Folgen des Fehlens einer Regularisierung der Abgaben
3. Zivil. 5. November 2014 (Nr. 13-24.451) FS-PB
In diesem Urteil vertritt der Kassationsgerichtshof die Auffassung, dass „das Fehlen einer Regulierung der Gebühren gemäß den im gewerblichen Mietvertrag vorgesehenen Bedingungen dazu führt, dass die vierteljährlichen Rückstellungsforderungen gebührenpflichtig sind“. In diesem Fall sah der zwischen den Parteien unterzeichnete Mietvertrag vor, dass „der Mieter durch Berufung auf eine vierteljährliche und zivilrechtliche Rückstellung, die der Mieter mit jeder Laufzeit zahlt, im Verhältnis zu den gemieteten Räumlichkeiten eine Reihe von Gebühren erstatten wird, die und die bei Abschluss festgelegt wurden jedes Abgabenjahres wird die Höhe der gezahlten Rückstellungen gemäß dem Abschluss der Jahresabgabenrechnungen reguliert“.
