CA Paris, Pole 1-Chbre 3, 9. Dez. 2020, Nr. 20/05041
Das Pariser Berufungsgericht hat in einem Urteil vom 9. Dezember 2020 über einstweilige Maßnahmen entschieden, dass die Zahlung der ab dem 11. März 2020 fälligen laufenden Mieten ernsthaft bestritten wurde.
Im Rahmen dieses Verfahrens beantragte der Mieter, der ein Konfektionsgeschäft betreibt, insbesondere das Berufungsgericht, hilfsweise „höhere Gewalt“ zu akzeptieren und zu sagen, dass er nicht verpflichtet war, Miete zu zahlen der Zeitraum zwischen dem 17. März 2020 und dem 11. Mai 2020 aufgrund der Ausgangssperre.
Das Gericht wurde außerdem aufgefordert, „höhere Gewalt beizubehalten und die zu zahlende Miete seit der Gelbwesten-Krise und den Verkehrsstreiks, also von Oktober 2018 bis Februar 2020, auf 30 % zu reduzieren, die Miete von März bis 11. Mai 2020 zu streichen und zu reduzieren Miete auf 30 % bis zum Ende der Pandemie. »
In diesem Zusammenhang hat der Gerichtshof daher, nachdem er darauf hingewiesen hatte, dass die Auswirkungen höherer Gewalt die Aussetzung der Verpflichtung sind (und nicht die Verringerung der genannten Verpflichtung oder die Beendigung des Vertrags), festgestellt, dass „ die vollständige Schließung des Geschäfts [von des Mieters] im Rahmen des gesundheitlichen Ausnahmezustandes und der Gefangenschaft voraussichtlich den Charakter höherer Gewalt annehmen, so dass ernsthaft über die Zahlung nur noch laufender Mieten ab dem 11.03.2020 gestritten wird.
Präzisiert wird, dass der Gerichtshof im Sinne dieses Urteils „höhere Gewalt“ im Hinblick auf die nur an einem Tag in der Woche stattfindenden Demonstrationen der „Gelbwesten“ und den Streik im Transportwesen, der die Reisefreiheit nicht behinderte und gehen. »
Ohne zu bestätigen, dass die vollständige Schließung der Betriebe im Rahmen der Ausgangsbeschränkungen einen Fall höherer Gewalt darstellt, kommt das Berufungsgericht zu dem Schluss, dass es einen ernsthaften Streit über die Zahlung nur der laufenden Mieten ab dem 11. März 2020 gibt, die es tun wird die Entscheidung obliegt den Prozessrichtern.
Auf eine Entscheidung in der Hauptsache müssen wir noch warten...
Fanny Hurreau
Autor
beigeordneter Rechtsanwalt
Wiederholung betrügerisch erlangter Altersleistungen
Kassationsgericht, Plenarversammlung, 17. Mai...
Zweijährliche Verjährung: Das Kassationsgericht legt endlich Grenzen zugunsten der Versicherer fest
Die Verpflichtung der Versicherer, über die Gründe für die Unterbrechung der zweijährigen Verjährungsfrist zu informieren, erfordert nicht die vollständige Erwähnung des Artikels 2243 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, wonach die Unterbrechung nicht erfolgt, wenn der Antragsteller aufgibt, verlässt...
Interview mit Romain Picard, junger Partner bei Arst Avocats, spezialisiert auf Corporate / M&A
Heute begrüßen wir Romain Picard, einen jungen Partner von Arst Avocats, der uns von den Gründen erzählt, die ihn dazu veranlasst haben, der Kanzlei beizutreten, und mit uns über die Projekte spricht, die ihn im Hinblick auf die Entwicklung der Corporate / M&A-Praxis in diesem Bereich antreiben Büro...
Wiederholung betrügerisch erlangter Altersleistungen
Kassationsgericht, Plenarversammlung, 17. Mai...
Zweijährliche Verjährung: Das Kassationsgericht legt endlich Grenzen zugunsten der Versicherer fest
Die Verpflichtung der Versicherer, über die Gründe für die Unterbrechung der zweijährigen Verjährungsfrist zu informieren, erfordert nicht die vollständige Erwähnung des Artikels 2243 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, wonach die Unterbrechung nicht erfolgt, wenn der Antragsteller aufgibt, verlässt...
Interview mit Romain Picard, junger Partner bei Arst Avocats, spezialisiert auf Corporate / M&A
Heute begrüßen wir Romain Picard, einen jungen Partner von Arst Avocats, der uns von den Gründen erzählt, die ihn dazu veranlasst haben, der Kanzlei beizutreten, und mit uns über die Projekte spricht, die ihn im Hinblick auf die Entwicklung der Corporate / M&A-Praxis in diesem Bereich antreiben Büro...
